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3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%,相比9月份的5.64%略有下降,下降幅度为0.05个百分点;二套房的LPR房贷利率为5.83%,相比9月份的5.88%也下降0.05个百分点。

对于上海地区首套房并未按照央行规定不得低于相应期限LPR,而是减了20个基点,相关消息人士解释称主要是改革前上海首套房最低按照贷款基准利率打九五折,即4.6%。如果按新定价机制,等于上海首套房要加20个基点,对市场会有比较大的影响。

个人房贷利率调整在10月8日,迎来了房贷利率换锚的消息,根据中国人民银行宣布,商业性的个人房贷利率新规正式实施,也就是说明个人住房贷款利率的计算方式已经进行全面调整了,那么,作为购房者最关心的是,以后每个月需要支付银行的房贷率是增加了还是减少了呢?

二线城市方面,7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份的5.64%略有上升,上升0.03个百分点;二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份的5.94%上升了0.05个百分点。

个人房贷利率调整在10月8日,迎来了房贷利率换锚的消息,根据中国人民银行宣布,商业性的个人房贷利率新规正式实施,也就是说明个人住房贷款利率的计算方式已经进行全面调整了,那么,作为购房者最关心的是,以后每个月需要支付银行的房贷率是增加了还是减少了呢?

上海方面,据中国证券报报道,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR基础上减20个基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60基点。调整后上海房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。但此前上海执行首套房贷利率最多为基准利率4.85%打九五折,二套房贷利率为基准利率上浮10%,即分别为4.61%和5.39%。

赵文佩

二线城市方面,7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份的5.64%略有上升,上升0.03个百分点;二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份的5.94%上升了0.05个百分点。

从更长期的变化来看,有业内人士认为,随着LPR下降预期的增强,房贷利率也有降低的可能。严跃进称,从趋势上看,当前全球降息的动作依然会持续,而国内降息预期也会进一步强化,这都对LPR及LPR房贷利率产生影响。从近期房贷市场的政策面看,“房住不炒”是重要的指导思想,这决定了房贷政策短期内不会放松,但后续随着金融环境的进一步宽松,以及房地产市场的周期性调整,预计LPR房贷利率将有进一步下调的可能。

上海方面,据中国证券报报道,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR基础上减20个基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60基点。调整后上海房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。但此前上海执行首套房贷利率最多为基准利率4.85%打九五折,二套房贷利率为基准利率上浮10%,即分别为4.61%和5.39%。

上海方面,据中国证券报报道,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR基础上减20个基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加60基点。调整后上海房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。但此前上海执行首套房贷利率最多为基准利率4.85%打九五折,二套房贷利率为基准利率上浮10%,即分别为4.61%和5.39%。

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赵文佩

对于上海地区首套房并未按照央行规定不得低于相应期限LPR,而是减了20个基点,相关消息人士解释称主要是改革前上海首套房最低按照贷款基准利率打九五折,即4.6%。如果按新定价机制,等于上海首套房要加20个基点,对市场会有比较大的影响。

二线城市方面,7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份的5.64%略有上升,上升0.03个百分点;二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份的5.94%上升了0.05个百分点。